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不说不知道，一说吓一跳，只要有一些经济学理论基础的人都知道，按照当下的汇率，中国的人均月收入在5000元左右，但是我们国家目前的房价是多少呢？按照房地产经济学的一个经验法则，房价的合理区间是工薪族年薪的6倍左右，如果超过6倍，买房的按揭贷款就难还清了。如果我们按照这个经验法则来计算，中国城市的房地产的均价应该控制在40万人民币左右即为合理。但事实上，当下的年轻人都很清楚，目前在我们国家绝大部分城市40万连首付都不够。如果我们把当下年轻人的实际收入与当下房价两者数据匹配起来，中国人的月均收入不是5000元，而是 55万！

     所以，我们可以想象现在的年轻人承担了多重的买房压力！

上世纪80年代前的中国百姓，城市里的居民一些房子是单位分的，一些是在早年买的，那时候的实际房价便宜到一个年轻人一年的收入就可以买一套100平方米的房产，现在的年轻人工作半年的实际可支配收入，可能一平方米都买不起。但这些房子放到现在表面来看都是大几百万或者几千万的豪宅了。即使在农村自建房产，农村里的房子绝大部份是用泥砖和石块请几个师傅盖起来的，我记得我父亲在1987年的时候在自家的自留地上盖了一楼二层房子，当时我还在上高中，听父母亲说占地120平方米的二层房子花费了1600元（原料和人工一起计算），所以高房价真正困扰的不是中老年人，而是代表中国未来的年轻人，特别在大城市工作的外地年轻人，因为本地人他们有老一辈的房产可以继承，而外地人才是高房价的真正受害者，而每一个城市的建设主力军90%是外地年轻人，拿着每月五六千元的收入，要买下高于月收入1000倍的房产，中国的年轻人苦不堪言。

前年在深圳有一个针对年轻人的市场调查问卷，问：如果不买房子，你还会结婚恋爱吗?

年轻人反问：没有房子，还能有爱情吗？

换句话来说，没有房子，等于没有爱情，更不要说结婚、生子了。 

这正是当下绝大部分我们中国没房年轻人的真实写照！ 

换一下角度，那么那些所谓的有房者又是怎样的生活呢？据市场调查了解，很多人买了房子之后如果是自住，根本不能变现，等于抱着一堆资产还是不能花，他们的生活并没有好到哪里，不是么？每个月还完房贷车贷，已经所剩无几，可以真正属于自己能够用来消费的钱非常少。所以我认为中国人的有钱，但有的都是账面资产，实际可支配的现金其实非常少。

还记得2002年的时候，以我们做办公家具五金钢架类的行情为例，当时一个再普通不过的双人位沙发钢脚市场价在120元左右，成本价最多也就是50元，现在成本价50元，市场接受最多60元。

这问题的根源到底在哪里？

尽管当下我们的年轻人苦不堪言，但是搞不懂为什么还是感觉到有钱的中国人很多，几乎世界各地都能看到中国人在疯狂购买，如果有谁能说清楚中国人的收入，应该离诺贝尔经济学奖就不远了。

为什么人均只有8000多美元的中国人会觉得比自己收入多4倍以上的韩国人还有钱？为什么人均工资只有5000元的一个国家，可以拥有这么高额的房地产？这正是我们对于中国年轻人对于房子、工资的思考。

据了解，很多韩国人平时在家吃饭都非常简单，中国家庭即使是下岗工人一家三口的晚饭很多时候是四菜一汤，让韩国人感叹：中国人真奢侈！他们开的车一般都是排量很小的家庭用车。除了吃和车子，中国人在日常花销方面也比韩国人奢侈，同样的一件中高端衣服，中国的价格要比韩国的贵很多。同样的一款韩国厂家汽车，中国的售价要比韩国的售价高很多。旅游方面，据了解2016年中国到国外去旅游的超过1亿4000万人次，比韩国整个国家的人数还多。同年，韩国的人均是中国人均的4倍，可是为什么中国人无论到哪里都显示出比韩国人更有钱？其实韩国人根本不缺钱，而且社会福利保障制度还十分完善。

目前据统计中国有1.10亿的中产人口（含富豪阶层），总共1.1亿左右的人口为什么能够成为代表中国消费力的主力人军？其他沉默的12亿多的人口他们的真实购买力又如何？

这不得不让人深思。蓝精华五金免费热线 400-0081-839

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